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Edifício NYMB
Residencial e Comercial
Porto Alegre/RS
Área: 740m2
Ano: 2024-2025
Um edifício que valoriza o entorno urbano e responde de forma eficaz às
demandas do cliente.
Em uma esquina estratégica do Bairro Auxiliadora, em Porto Alegre, nasceu um projeto que traz em sua essência a arquitetura inteligente, ao aliar racionalidade técnica, estética e aproveitamento máximo do espaço disponível. O terreno compacto, no cruzamento da Avenida Nova York e da Rua Mata Bacelar, exigiu uma abordagem em que cada escolha foi orientada por estudos de viabilidade minuciosos.
Após uma análise precisa, a Sousa Guerra Arquitetura desenvolveu um edifício que valoriza o entorno urbano e responde de forma eficaz às demandas do cliente. Um empreendimento que se insere na cidade de maneira marcante, com presença e linguagem arquitetônica apurada.
O projeto contempla um programa cuidadosamente desenhado para atender tanto o uso residencial quanto o comercial, aproveitando ao máximo o potencial da esquina. No térreo, uma loja com acesso direto pela Avenida Nova York garante visibilidade e movimento ao edifício, ativando a calçada e contribuindo para a vitalidade urbana. Esse espaço comercial foi posicionado estrategicamente para gerar dinamismo à rua, estabelecendo uma relação direta entre arquitetura e cidade.
Nos pavimentos superiores, o edifício abriga oito apartamentos duplex com layouts eficientes e confortáveis. As unidades contam com área social no pavimento inferior e suíte no mezanino, aproveitando o pé-direito duplo para criar ambientes amplos e bem iluminados. Cada planta foi pensada para oferecer uma experiência de moradia contemporânea, com soluções que mesclam praticidade, conforto e design.
Na cobertura, uma área de lazer compartilhada entre os condôminos reúne elementos que promovem momentos de convivência e bem-estar. O espaço inclui parrilla, pergolado, spa e lavanderia, compondo um ambiente compacto e bem resolvido, ideal para o estilo de vida urbano.
A estrutura metálica aparente adotada no projeto não apenas responde às exigências logísticas de um canteiro de obras reduzido, como também reforça o conceito estético da edificação. Essa escolha técnica traz leveza, rapidez na execução e se alinha à linguagem contemporânea proposta para o edifício. Janelas piso-teto, fachada alinhada ao passeio e um design que dialoga com a cidade completam a proposta arquitetônica, promovendo integração entre o interior e o espaço urbano.
Cada decisão do projeto foi pensada com o objetivo de unir técnica e estética, sempre considerando o contexto urbano como elemento fundamental do processo criativo.
FICHA TÉCNICA
Cliente_ Particular
Localização_ Porto Alegre/RS
Área_ 740m2
Data_ 2024-2025
Escopo_ Projeto Arquitetônico e Compatibilização de Projetos
Equipe Arquitetura_
Arq. Enrique Sousa, Arq. Fernando Guerra, Arq. Rafaela Koehler, Arq. Rodrigo Carelos, Manuela Escandiel
Parceiros
Projeto Estrutural_Barga Engenharia e Base Estruturas
Projeto Elétrico e Hidrossanitário_Fillipon
Projeto de Climatização_Projetérmica
PPCI_Dall'Agnol Engenharia
Gerenciamento e Execução_BRNL Engenharia